» Bei der wohl größten privaten Investition des Lebens braucht man einen verlässlichen Ansprechpartner. «

EVA THIMM
Kundin des Baugeldhelfers

Bezahlung

Keine zusätzlichen Kosten

Meine Arbeit wird von den Banken und Finanzierungsunternehmen bezahlt. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten.

Portfolio

Über 400 Vergleichsmöglichkeiten

Ich vergleiche über 400 Banken & Finanzierungsunternehmen und kann das Beste für Ihr Bauvorhaben rausholen.

Neutralität

100 %
unabhängig

Als objektiver Berater vergleiche ich nicht nur die Konditionen für Ihre Finanzierung, sondern berate Sie auch detailliert zum Gesamtvorhaben.

Martin Meller
IHK-geprüfter Immobilienfinanzierer

Meine Leistungen

Ich bringe Ihnen Expertise, wenn Sie:

Kaufen, bauen oder sanieren wollen
eine Anschlussfinanzierung benötigen
eine gewerbliche Finanzierung benötigen
sich für KfW, Bausparen interessieren
Kapital beschaffen wollen
eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten

oder

Ich kümmere mich um
den ganzheitlichen Ablauf
Ihres Vorhabens.

1. Erstgespräch

Ziel des Gesprächs ist es, gegenseitiges Vertrauen aufzubauen, Sie mit dem notwendigen Hintergrundwissen zu versorgen und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche eine Aussage zur Machbarkeit zu treffen.

Das persönliche Gespräch kann telefonisch, per Online-Beratung, in meinem Büro oder bei Ihnen Zuhause stattfinden.

Der Zeitaufwand beträgt hier etwa 1-2 Stunden.

Meine Beratungsleistung ist für Sie kostenfrei.

Im Einzelnen besprechen wir:

Ihre persönlichen Daten wie Einkommen, Vermögen, Verbindlichkeiten
Die Machbarkeit Ihres Vorhabens und vor allem, ob das Vorhaben zu Ihnen passt
Die Grundlagen zur Immobilienfinanzierung
Tilgungsarten und mögliche Konditionen
Die Möglichkeit von Fördermitteln
Ggf. erstes Beispielangebote zur Orientierung

1. Erstgespräch

2. Finanzierungsvergleich

Ziel dieses Gesprächs ist es, das gewünschte Finanzierungsmodell auszuwählen.

Das persönliche Gespräch kann Online, in meinem Büro oder bei Ihnen Zuhause stattfinden. Ggf. bekommen Sie das Angebot als Erklärvideo vorab zugesandt.

Der Zeitaufwand beträgt hier etwa 1 Stunde.

Wir besprechen und vergleichen gemeinsam:

verschiedenen Finanzierungsmodelle
die Auswirkungen vom Zinsänderungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung
weitere Kosten, welche bei einer Finanzierung entstehen können
die Auswirkungen von Sondertilgungen oder Tilgungssatzveränderungen
Machbarkeit sowie Vor- und Nachteile von Fördermitteln z. B. der KFW
Klärung von Zuschüssen wie z. B. Baukindergeld

2. Finanzierungsvergleich

3. Finanzierung

Ziel dieses Gespräches ist es, ein letztes Mal den Markt zu prüfen und den Finanzierungspartner final auszuwählen und den Antrag zu stellen.

Der Zeitaufwand hierfür beträgt ca. 1 – 1,5 Stunden.

Dieses Gespräch kann wie bisher Online, in meinem Büro oder bei Ihnen Zuhause stattfinden.

Ausarbeitung der finalen Kostenaufstellung
Unterstützung bei den einholen der notwendigen Unterlagen (Notar, Makler, Bauträger, Architekt, Verkäufer usw.)
Entscheidung für ein Finanzierungsmodell und einen Finanzierungspartner
Der Erstellung des Beratungsprotokolls und weitere rechtlich notwendiger Unterlagen
Einreichung der gesamten Unterlagen (Antragsstellung) bei der Bank bzw. dem Finanzierungsunternehmen
Vorbereitung des Notartermins

3. Finanzierung

4. Vertragsabschluss, Abwicklung und Baubegleitung

Ziel dieses Gesprächs ist es, die Darlehensvertragsunterlagen zu unterzeichnen und damit die Finanzierung abzuschließen.

Zeitaufwand beträgt hier etwa 1 Stunde.

Auch dieses Gespräch kann Online, bei mir im Büro oder bei Ihnen Zuhause stattfinden.

Wir besprechen gemeinsam

die Korrektheit der Darlehensvertragsunterlagen der beantragten Konditionen und Bedingungen
Klärung Auflagen bzgl. nachzureichender Unterlagen
Unterstützung bei der Abwicklung des Notartermins und der Grundschuldeintragung
Klärung der anstehenden Auszahlung(en) bei Kaufpreisfälligkeit, Teilauszahlungen oder Rechnungsausgleich bei Bauvorhaben (ich überwache auf Ihren Wunsch die gesamten Auszahlungen, auch bei Neubauvorhaben etc.)
Betreuung und Unterstützung bis zur vollständigen Auszahlung und darüber hinaus (auch das ist dauerhaft kostenlos!!)
Hinweis und Empfehlung zwecks Beratung notwendiger Versicherungen (Versicherungsberatung nach den objektiven Standards von Stiftung Warentest – www.cologne-insurance.de)

4. Vertragsabschluss, Abwicklung und Baubegleitung

Das sagen Kunden
über den Baugeldhelfer

» Er informiert rechtzeitig über alle Verfahrensschritte und meldet sich zeitnah bei Rückfragen und Anliegen. «

» Bei der wohl größten privaten Investition des Lebens braucht man einen verlässlichen Ansprechpartner. Daher sehr empfehlenswert, danke! «

» Die erreichten Kreditkonditionen waren ausgesprochen günstig. «

» Er hat uns bei dem für den Laien undurchdringlichen Chaos an Unterlagen sehr geholfen und die Online Meetings konnten wir terminlich sehr flexibel und auch kurzfristig gestalten. «

» Martin Meller hat mich bei einer aktuellen Umfinanzierung beraten.Topleistung.Ich habe über 10.000 Euro gespart.Danke!!! «

» Der Hauskauf und die Renovierung in kürzester Zeit zu den Top-Konditionen wäre ohne Herrn Meller nicht möglich gewesen. «

» Bei Nachfragen gab es immer schnelle Rückmeldungen. «

» Der Baugeldhelfer wird einmal angesprochen mit "Ich habe vor zu bauen" und ab dann muss man sich um nichts mehr kümmern. «

Mein Kooperationspartner

Versicherungsberatung nach den objektiven Standards von Stiftung Warentest
www.cologne-insurance.de

Kontakt zum Baugeldhelfer

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Teilen Sie mir im folgenden Formular gerne Details zum Vorhaben mit:

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